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狗万手机版下载双流地价再狗万官方网站创新高

  今日上午10时,成都市公共资源交易服务中心以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权。包括双流区公兴街道藕塘村8组、协和街道一心村13、14组67.87亩地块及双流区公兴街道藕塘村8组,协和街道一心村14组76.89亩地块。

  在本次开拍前,狗万官方网站成都市公共资源交易服务中心已发布消息,原本拟在今日一起拍卖的武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组48.43亩地块,因故终止。

  最终,位于双流怡心湖的二号宗地被奥元地产以14820元/m竞得。三号宗地则被四川交投地产以12350元/m拿下。此前奥园地产在双流已拿过地,打造了奥园天骄项目,目前在售,价格约在16518-18737元/m。

  其中,二号宗地要求须在地块东南侧配建公共服务设施:用地面积不小于8118㎡的幼儿园一处,幼儿园班数为15个班,建筑面积不低于6133㎡,造价不低于5000元/㎡。

  三号宗地需配建一个不小于2000㎡的农贸市场、不小于3000㎡的卫生服务中心、社区综合体、社区服务中心等

  今天拍卖的两宗双流地块为连襟地,位于怡心湖版块。地块离建设中的怡心湖距离较近,直线米。值得一提的是地块东侧是剑南大道和成都地铁5号线号线预计今年年底通车。

  而稍远一些,同属双流区,牧华路三段对侧商业也有一定呈现,主要集中在沿万顺路的几个已交房小区,狗万官方网站南湖逸家、保利叶语、中海右岸已形成较为成熟的社区底商。

  目前双流区德商御府天骄、南湖逸家、分别为国资幼儿园保利分园,保利叶语、中海右岸等周边二手房均价约在1.5~2万元/m。

  目前怡心湖板块有绿城·诚园、中铁建西派国樾、中海·云麓世家、金地悦澜道等项目在售,产品有高层、洋房、叠墅,在售项目参考均价在16500~26000元/m。

  销售方面,以2017年3月15日土拍,中海以楼面地价10880元/m双流拿地打造的云麓世家为例。

  去年10月,中海·云麓世家首次开盘推出375套,两栋高层产品,通过审核55组,报名率为14.67%;今年5月开盘推出304套,一栋高层、三栋叠拼别墅,通过审核59组,报名率为19.4%。最新一次开盘精装高层均价约为17500元/平米,叠拼清水价为26000元/平米。

  以今天拍卖地块的低容积率纯住宅属性,再配上约等于区域内在售房价的地价,后期开发难度可想而知。毕竟,数据显示,中海在怡心湖卖得并不容易。